- Profil uređuje multimedijalnu knjižaru u bivšem Gramatu
- Kupili halu »Torpeda« da bi gradili stanove
- Rujevica - useljena 124 stana
- U kampusu moguća 4 nebodera s 8 katova
- Rijeka: Kvadrat velikih stanova prosječno 1300 eura
- 6 važnih savjeta za prodavatelje
- GoHome.hr - prva tražilica nekretnina
- Drvene kuće hit goranske gradnje
- Savjeti pravnika
SAVJETI PRAVNIKA
 Česta pitanja i odgovoriŠto je zemljište? Što su zemljišne knjige? Stjecanje nekretnina stranih državljana? Koje su osnovne obveze ugovornih strana? Kada se stječe pravo vlasništva? Što je clausula intabulandi? Što je kapara? Što treba znati o odnosu agencije za promet nekretnina i ugovornih strana (kupca ili prodavatelja)? Porez pri kupovini novogradnje? Oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina... cijeli članak... |
 Etažiranje - pitanja i odgovoriŠto je etažiranje? Što je etažno vlasništvo? Što se postiže etažiranjem? Što se dobiva etažiranjem? Što još omogućuje etažiranje? Što je još jedan, ne manje važan pozitivan efekt etažiranja? Što se sve može etažirati? Što je knjiga položenih ugovora (PU)? Čemu služi knjiga položenih ugovora? Koji je nedostatak knjige položenih ugovora? Koji je još nedostatak knjige položenih ugovora? Postoji li zakonska obveza za izvršenje etažiranja? Tko može izvršiti etažiranje? Da li je moguće... cijeli članak... |
|
 Kako pripremiti nekretninu za prodajuOmogućite kupcu ljubav na prvi pogled! Kada odlučite prodati nekretninu, pripremite se temeljito. Prva faza. Pripremite sve prethodne kupoprodajne ugovore (svih bivših vlasnika), vaš kupoprodajni ugovor, zemljišno knjižni izvadak, posjedovni list, građevinsku i uporabu dozvolu, tlocrt i slike nekretnine. Odredite okvirnu cijenu prodaje. Informirajte se o tome je li to zaista realna tržišna cijena. Cijenu stana određuje i kat na kojem se stan nalazi. Stan na prvom i drugom katu uvijek... cijeli članak... |
 Sve što agencija za nekretnine treba učiniti za VasZašto angažirati agenciju pri kupovini nekretnine? Što nam to agencija pruža? Koje su njezine obveze prema nama? Zašto ne proći bez njih, i ne platiti proviziju? Ono što je poznato manje više svim osobama koje su sudjelovale ili sudjeluju u prometu nekretnina, a tiče se rada agencija za promet nekretnina, jest da agencije "spajaju" kupce i prodavatelje pri nekretninama koje se prodaju, da potom aktivno sudjeluju u pregovaranju oko cijene, uvjeta prodaje posjeda... cijeli članak... |
 Kupovina nekretnineIma puno faktora koji utječu na odluku da li je za vašu obitelj bolje kupiti kuću ili stan. Kad kupujete novi stan za gotovinu, ne smije mu jedina prednost biti činjenica da je to novogradnja, iako vam kvadratura i broj prostorija nisu najbolje rješenje. Možda je mudrije donijeti odluku i kupiti stan veće kvadrature po nižoj cijeni, iako mu je potrebna adaptacija. Puno je lakše naknadno renovirati stan nego ga... cijeli članak... |
 Bespravna gradnjaPonovo se ruše bespravni (do krova) sagrađeni objekti u Hrvatskoj. Navodno, u ovom trenutku preko 10 000 objekata čeka na "odstrel". Biti će sravnjeni sa zemljom. I nikom ništa. Tko su krivci, a tko žrtve u takvim slučajevima? U "prepucavanju" graditelja i rušitelja, stradaju samo i jedino, potpuno nedužni kupci stanova. Oni možda jesu neupućeni, možda su i naivni, možda i ne znaju "čitati" građevinsku dozvolu, ali sve to nisu dovoljni razlozi da budu oštećeni. Uredno... cijeli članak... |
|
 Porezi kod prometa nekretninamaPorez kod kupovine novosagrađenih nekretnina: Prema Zakonu o porezu na dodatnu vrijednost pri kupnji novosagrađenih nekretnina posebno se oporezuje građevinsko zemljište po stopi od 5% a na građevinsku vrijednost objekta plaća se porez na dodanu vrijednost u visini od 22% proizvodne cijene nekretnine. Porez kod kupovine nekretnina: Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza od 5% za sve vrste nekretnina i sve vrste transakcija. Visina poreza se odreduje na... cijeli članak... |
 Koje su moje porezne obveze pri prodaji stana?Prema članku 30 st. 2 Zakona o porezu na dohodak ("Narodne novine", br. 109/93) "dohotkom... smatra se dohodak koji porezni obveznik stvori od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Otuđenjem se smatra prodaja, zamjena i drugi prijenos uz naknadu. Dohodak čini razlika između primitka utvrđenog prema tržišnoj vrijednosti nekretnine ili imovinskog prava koje se otuđuje i nabavne vrijednosti uvećane za rast proizvođačkih cijena industrijskih proizvoda... cijeli članak... |
 Kako stranci kupuju nekretnine u HrvatskojKoju dokumentaciju mora predočiti kupac pri kupovini nekretnina u Hrvatskoj? Dokaz o državljanstvu Republike Hrvatske koje se dokazuje domovnicom, putovnicom ili osobnom iskaznicom. Priznaje se fotokopija jednog od ovih dokumenata uz predočenje originala. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj? Mogu. Za to im je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuđa i Ministarstva vanjskih poslova. Suglasnost mogu dobiti državljani onih zemalja s kojima... cijeli članak... |
|
Razvrgnuće suvlasničke zajednice
