• NASLOVNICA
• AGENCIJE ZA NEKRETNINE
• PRETRAŽIVANJE OGLASA
• SNIŽENE CIJENE
• PRILIKE
• HITNA PRODAJA
• LOGIRANJE
• UPIS OGLASA
• REGISTRACIJA
• NOVOSTI
• SAVJETI PRAVNIKA
• SAVJETI ZA UREÐENJE
• O NAMA
• KONTAKT
• MARKETING

AdsHome

• nekretnine rijeka pala cijena
• stanovi rijeka prodaja
• najam stanova rijeka
• kuće opatija
• nekretnine gorski kotar
• novogradnja u rijeci
• nekretnine rijeka
• kuća na krku

GoHome.hr nekretnine

Volksbank daje kunske stambene kredite

Prvi put od 1993. vraćaju se krediti u domaćoj valuti, bez valutne klauzule. Iako kamata ostaje promjenjiva, za kunske bi kredite kamata, a time i rata, trebala ostati nepromijenjena jer Hrvatska više nema problema s inflacijom

ZAGREB - Nakon nenamjenskih kredita i onih za automobile, Volksbank od sutra prvi put na hrvatskom tržištu uvodi stambene kredite u kunama, bez valutne klauzule.

Stambeni krediti u nacionalnoj valuti bez valutne klauzule ukinuti su početkom 90-ih u vrijeme hiperinflacije i uvođenja stabilizacijskog programa. Kunske kredite banke uvode sramežljivo tijekom ove i prošle godine, ali riječ je isključivo o kratkoročnim gotovinskim kreditima.

Kunski stambeni krediti Volksbank, kako ekskluzivno doznaje Jutarnji list, imaju produljeni rok otplate do 35 godina, bez ograničenja su gornjeg iznosa kredita s povoljnijim izračunom kreditne sposobnosti i s realizacijom samo uz hipoteku 1:1, bez police životnog osiguranja i bez jamaca. Kamata ostaje promjenjiva. Budući da u Hrvatskoj inflacija nije problem gotovo posljednjih deset godina, za kunske bi kredite kamata trebala ostati ista, jednako kao i rata kredita sve do uvođenja eura.

- Kunskim kreditima je eliminiran tečajni rizik, dakle isključen je rizik za klijenta da u slučaju deprecijacije kune dođe do neravnoteže između prihoda i anuiteta kredita. Time se i za banku smanjuje rizik nenaplate kredita. Iako kamata ostaje promjenjiva, poznato je da u posljednje vrijeme referentne stope kod eura i CHF-a znatno rastu, što bi se, prema predviđanjima na tržištu, srednjoročno moglo odraziti na povećanje kamatne stope na devizne kredite i kredite s valutnom klauzulom. Nasuprot tome, referentne stope kune (ZIBOR) već neko vrijeme padaju - istaknula je članica uprave Volksbank Andrea Kovacs.

Prema njezinim riječima, od ukupnog broja novih kredita u prvih pet mjeseci ove godine, 43 posto odobreno je građanima, pri čemu ih se 20 posto zadužilo za stambeni kredit, 46 posto za auto, a 35 posto za ostale namjene.

Kunski stambeni krediti kreću se od 73.000 kuna, a gornja granica ovisi isključivo o kreditnoj sposobnosti klijenta. Uz dulji rok otplate produljena je i dobna granica na 75 godina. Naknada za obradu kredita iznosi jedan posto od iznosa kredita, a ako se refinancira kredit iz druge banke, 0,5 posto od iznosa kredita. Banka korisnicima nudi i poček otplate do 24 mjeseca, dok za kredite uz valutnu klauzulu on iznosi 12 mjeseci.

Povoljan je i izračun kreditne sposobnosti koji iznosi zbroj buduće rate i svih postojećih obustava, plus 2000 kuna. To znači da je za kredit od 100.000 eura zapravo dovoljna plaća od 6000 kuna, ako klijent nema još nekih kredita.

Inače, prema dosadašnjim uvjetima koji vrijede u većini hrvatskih banaka, rata kredita može odnositi najviše trećinu plaće.

Instrument osiguranja jest hipoteka u omjeru 1:1 bez police životnog osiguranja i bez jamaca, i to bez obzira na status klijenta, što je novost na hrvatskom tržištu. Ako klijent refinancira kredit druge banke, banka će priznavati procjenu nekretnine ovisno o iznosu koji klijent traži i o tome koliko je kredita otplaćeno.

Jadranka Šević
Izvor: Jutarnji list
25.06.2006.