Vlada braniteljima i socijali gradi 14 tisuća stanova
 GDJE Iskoristit će se državno zemljište u Zagrebu, Splitu, Šibeniku, Zadru, Osijeku, Puli...
KOLIKO Za ratne stradalnike predviđeno je 10 tisuća, a za socijalne slučajeve do četiri tisuće stanova
KAKO Branitelji bi dobili stanove u vlasništvo, dok bi za socijalu stanovi davani u najam
U kompleksima napuštenih i neperspektivnih vojarni u velikim gradovima, poput Zagreba, Splita, Šibenika, Zadra, Pule i Osijeka, Vlada do 2011. godine planira izgraditi čak deset tisuća stanova za stradalnike iz Domovinskog rata, koliko ih još čeka na udomljavanje, te između tri i pol i četiri tisuće najamnih stanova za obitelji s najtežom socijalnom situacijom.
Jeftinije zbog državnog zemljišta
Kako nam je potvrdio državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja Aleksander Russo, ovaj plan dio je opsežne Strategije stanovanja u Republici Hrvatskoj, dokumenta koji se upravo izrađuje i koji bi trebao biti usvojen do kraja ljeta.
Njime se osim konačnog zbrinjavanja svih ratnih stradalnika predviđa i uvođenje kategorije najamnog stanovanja.
Vojarne nezanimljive Ministarstvu obrane mogle bi biti pogodne za masovnu stanogradnju jer se radi o državnom zemljištu, što bi cijeli posao znatno pojeftinilo, no preduvjet svega je urbanističko ispitivanje svih predloženih lokacija.
Najam socijali - 0,34 eura po kvadratu
Brojka od deset tisuća stradalnika kojima treba stan gruba je procjena Ministarstva branitelja.
Podsjetimo, od 1997. godine do danas stambeno je zbrinuto oko pet i pol tisuća stradalnika, a jedina potpuno zbrinuta skupina su stopostotni invalidi, budući da će i posljednja dvojica ovoga ljeta dobiti ključeve svojih novih kuća u Splitu.
Ako se program izgradnje u vojarnama ne ostvari do kraja, država će nastaviti s otkupljivanjem stanova na tržištu, gdje su se cijene proteklih godina kretale od 814 do 1060 eura po kvadratu.
Program izgradnje četiri tisuće najamnih stanova, pak, Vlada planira ostvariti u idućih pet godina i u njega uložiti oko 210 milijuna eura, a realizirao bi se preko javno-privatnog partnerstva.
Pojednostavljeno, na državnom zemljištu tvrtke, leasing kuće ili treći investitor izgradio bi stanove koje bi država otplaćivala idućih 20 ili 25 godina kroz najamninu od 6,92 eura (25 godina) ili 7,91 eura po kvadratu (20 godina), dok bi u suradnji s gradovima i općinama u njih uselili socijalni slučajevi koji bi plaćali tek zaštićenu najamninu od 0,34 eura po kvadratu.
Nakon isteka roka otplate, stanovi bi prešli u državno vlasništvo, a novost je i što jednom dodijeljeni stanovi ne bi postajali trajno vlasništvo stanara, nego bi jedini kriterij boravka u njima bio socijalni status.
Strogi kriteriji
Do iznosa mjesečnih najamnina u Ministarstvu prostornog uređenja došli su kalkulirajući s prosječnom cijenom od 1050 do 1150 eura po kvadratu stana (ne računajući zemljište) te prosječnom kamatnom stopom od 5,6 posto.
- Po našim podacima, Hrvatska je s 93 posto druga u Europi po postotku privatnog vlasništva nad stanovima. S druge strane, u velikim gradovima i dalje vlada velika potražnja, a mi se nadamo našim projektom potaknuti investitore da i sami na tržištu počnu nuditi stanove za najam - kazao nam je Russo.
Kako je već danas izgledno da bi za četiri tisuće socijalnih stanova mogla vladati velika potražnja, u ministarstvu Marine Matulović-Dropulić predložit će stroge kriterije koje će izraditi zajedno s još nekoliko ministarstava te jedinicama lokalne samouprave.
Za POS raste cijena na 980 eura po kvadratu
 - Program izgradnje najamnih stanove nije ni u kakvoj koliziji s POS-om, POS ide dalje - rezolutno tvrdi ministrica prostornog uređenja, zaštite okoliša i graditeljstva Marina Matulović- Dropulić.
Ideja najamnog stanovanja, kaže, nešto je što je država dužna napraviti za svoje građane, a realizirat će se zajedno s velikim gradovima u kojima su potrebe najveće.
- Istina je da s POS-om imamo poprilično problema jer u gradovima jednostavno nema lokacija na kojima bi se moglo graditi. Trenutačno u proračunu imamo slobodnih sredstava, no jednostavno se nema gdje graditi - kazala nam je Dropulić, najavivši izmjenu Zakona o POS-u i povećanje cijene stana s 910 na oko 980 eura po kvadratu stana.
- Konkretno, tražit ćemo da se zakonom propisana cijena od 70 eura za zemljište poveća na 140 eura, kako bismo mogli sami kupiti lokacije na kojima će se graditi - napominje Dropulić.
Damir PETRANOVIĆ
Izvor: Slobodna Dalmacija
04.06.2006.
|
Dodaj
u favorites
