Izdvojeni oglasi - SAMO 50 kn+PDV mjesečno!

Preskupe nekretnine nema tko kupovati

Rijeka NA PODRUČJU RIJEKE I OKOLICE CIJENE STANOVA DOSEGLE SVOJ "PLAFON", PA U POSLJEDNJE VRIJEME USPORAVAJU RAST ILI STAGNIRAJU

RIJEKA - Stan od preko sto kvadrata, a po cijeni od oko 2 tisuće eura po kvadratu, u Rijeci se, sudeći prema sadašnjem stanju na tržištu nekretnina, neće tako lako prodati. Cijene nekretnina na riječkom su području, čini se, konačno ipak dosegle svoj plafon te u posljednje vrijeme stagniraju, a neke čak i polako padaju.
- Činjenica je da se nekim većim nekretninama, kao što su etaže kuća, veliki stanovi na neatraktivnim lokacijama i slično, cijene neminovno moraju smanjivati, s obzirom da su u mnogim slučajevima precijenjene u odnosu na današnju kupovnu moć građana, pojašnjava Davorka Budimir Turković, predsjedica Strukovne skupine za poslovanje nekretnina pri županijskoj HGK.
Danas na tržištu vlada nestašica nekretnina na ekskluzivnim lokacijama, kao što su Pećine i Bulevard. S druge su strane cijene nekretnina pale na Viškovu, na kojem je u posljednje vrijeme izgrađen velik broj urbanih vila i izdano puno lokacijskih dozvola. Pretpostavka je da cijene neće rasti ni u ovoj godini, već će se zadržati sadašnji trend stagnacije, ili će pak i lagano padati i to pogotovo ako se konačno krene s obimnijom izgradnjom koje za sada nema zbog očekivanja da Generalni urbanistički plan stupi na snagu.
Rijeka Trgovci nekretnina okupljeni u HGK-u ukazuju i da zbog nedonošenja Zakona o posredništvu nekretnine prodaje "tko se sjeti".
- Nestručni agenti nažalost još uvijek dižu cijene, tako da na tržištu vlada popriličan kaos. Agenti koji poznaju tržište te kažu realnu cijenu nekretnine često su prozivani da žele "srušiti" cijenu. Predloženi zakon bi trebao konačno definirati tko se može baviti posredovanjem te pitanje državnog ispita i licenciranja posrednika, ističe Budimir Turković.
Na riječkom području teško će se naći stan ispod 50 tisuća eura. Toliko se u prosjeku traži za garsonijeru od tridesetak kvadrata, a nepisano je pravilo da je stan što je manji - skuplji. U ponudi se tako moglo naći da trosoban stan na Brajdi stoji 120 tisuća eura, da za garsonijeru na Sušaku od trideset kvadrata treba izdvojiti oko 60 tisuća eura, dok ih na Turniću ima i po 48 i pol tisuća eura. Šezdesetak kvadrata u centru grada košta sto tisuća eura, a 125 metara kvadratnih na Bulevardu u novouređenoj vili stoji 326 tisuća eura.
Među luksuznijim investicijama su stanovi u poslovno-stambenom centru Zagrad. Ekskluzivna lokacija investitora košta dvije i pol tisuće eura po metru kvadratnom, a od dvadeset stanova veličine do 150 kvadrata, za sada su prodani oni najmanji, od 62 do 70 četvornih metara.